Задайте вопрос или позвоните по телефону
Блог

Разработка проекта жилых домов: этапы и особенности

Разработка проекта жилых домов: этапы и особенности

Разработкой проекта жилого дома должны заниматься квалифицированные специалисты, от грамотного выполнения работ зависят материальные затраты на строительно-отделочные материалы и своевременная сдача объекта в эксплуатацию. Проектирование планировки жилого дома позволяет рационально и эффективно использовать пространство для создания благоприятных условий для комфортного проживания.

Разработка проектов жилых домов: главные особенности

При разработке технического плана следует учитывать целевое назначение строения, то есть в планах строительство летнего коттеджа для временного проживания или полноценного жилья. Также необходимо учесть количество проживающих в доме, от чего зависит число отдельных комнат и гостевых.

Техплан включает также расположение вспомогательных объектов на участке, к которым относится гараж, бассейн, баня/сауна и скважины с целью рационального и удобного размещения их на территории. Место расположение главного дома зависит от пожеланий и жизненных предпочтений владельцев. Если они предпочитают тихий и уединенный быт, то рекомендуется строить здание вдали от ворот за высокой густой растительностью.

Важным аспектом при разработке технического плана является особенности грунта и геодезические условия. На основе этих данных разрабатывается генеральный план строительства коттеджа, выбирается место для бурения скважины и прокладки инженерных коммуникаций.

Основные этапы разработки проекта жилого дома

К основным этапам проектирования концепции жилого дома относится следующее:

Отдельным пунктом технического плана является необходимость установки профессиональной системы охраны и сигнализации. Дизайн-проект является завершающим этапом и заключается в определении стилистики комнат, цветовой гаммы фасада здания и расположение предметов мебели.

Нюансы проектирования технического плана жилого дома

При строительстве загородного дома с нуля необходимо учитывать все конструктивные и архитектурные особенности, в том числе и обустройство водопровода и канализационной системы, освещения и отопления. Сегодня в интернете можно найти множество типовых проектов, но все они требуют доработки и индивидуального подхода в плане грамотного выбора материалов, непосредственно земельного участка и климатических условий.

Застройщики предлагают клиентам компьютерное моделирование будущего дома и создание так называемой 3D-модели, которое позволяет наглядно рассмотреть строение со всех ракурсов. При помощи таких программ можно сделать как вертикальный, так и горизонтальный разрез строения, создавать дизайн ландшафта и интерьера.

Понятие и характеристики технического плана

Техплан строения считается специальным отдельным документом, который позволяет его идентифицировать по различным критериям. Данные, указанные в этом документе, являются основанием для постановки объекта капстроительства на кадастровый учет. Технический план включает графическую и текстовую части.

В первом разделе указываются чертежи объектов, их частей, помещений на базе проведенных геодезических исследований. Во второй части предоставляется информация о количестве этажей, общей площади помещений, наличии дополнительных или вспомогательных построек на территории. Для разрешения строительства земельный участок должен быть занесен в реестр кадастрового учета.