Задайте вопрос или позвоните по телефону
Блог

Разработка градостроительных проектов: особенности и этапы работ

Разработка градостроительных проектов: особенности и этапы работ

Создание проектов градостроительства имеет важное значение для развития инфраструктуры, обустройства и развития городской местности, что связано с постоянно растущей социальной и деловой активностью, улучшением экологической обстановки в стране и обеспечением долгосрочных перспективных направлений в строительстве.

Пользователям объектов градостроительства предоставляется право на среду обитания, которая полностью соответствуют санитарно-гигиеническим и экологическим нормам, получение актуальных данных об экологии, обеспечение культурных, бытовых и социальных условий проживания, а также участие в проектировании, независимой экспертизе и принятии альтернативных решений.

Особенности разработки градостроительных проектов

Проектирование градостроительства выполняется профессиональными и опытными специалистами компаний, имеющих лицензию и соответствующие разрешения на осуществление этих работ в соответствии с действующим законом. В обязанности субъектов по градостроительной планировке входит:

Разработчики проектов осуществляют свою деятельность на основе лицензионного договорного соглашения и могут получать от заказчика все данные, которые требуются для составления градостроительной документации. Эта документация включает проекты очертаний городов и сел, муниципальных объектов, генеральный план, общие территориальные схемы районов, округов и частей поселений, планировку застройки кварталов и отдельных микрорайонов.

Планировка и создание проектов градостроительства

Для каждого объекта предусмотрены свои уникальные документы, которые учитывают экологические, строительные и социальные нормативы. Она состоит из графических эскизов и текстовых материалов с установленными общими положениями и заданиями. В обязательном порядке проект подлежит экологической независимой экспертизе и утверждению органами санитарно-эпидемиологическими надзора. В отдельных случаях при планировании возможно проведение инженерных и исследовательских мероприятий.

Разработка документации осуществляется на конкурсной основе, после утверждения соответствующими госорганами подлежит обязательному опубликованию в печатных изданиях, при этом внесение любых поправок в проект принимает комиссия, утвердившая его.

Основные этапы планировки градостроительства

К главным этапам создания системы градостроительства относится:

На первом этапе при разработке схемы расселения учитывается зонирование и особенности территорий, их организация на региональном уровне, условия окружающей среды и развитие инфраструктуры. При проектировании региона должен быть оценен не только ресурсный потенциал, но и специфические условия и социальная, культурная инфраструктура и транспортные связи.

Главными задачами при районной планировке является обеспечение оптимальных условий для проживания в конкретной области, крае, округе или их частей, рациональное и эффективное использование природных ресурсов, развитие хозяйственного комплекса и промышленности. Разработка генерального плана является важной основной составляющей и основным этапом градостроительства, в котором учитываются все нюансы по сохранению социально-культурного наследия, архитектуры и сырьевого комплекса территории с целью создания благоприятного проживания населения.

При планировке частей территорий городов и сел следует тщательно продумать прохождение границ земельных участков, плотность застроек, размещение объектов бытового, культурного и социального значения, благоустройство территорий и схемы расположения улиц, коммуникаций, пешеходных зон и сооружений.

Заключительным этапом является разработка, рассмотрение и утверждение рабочего плана, в котором учитываются все проектные решения и задачи, учитывая интересы всех сторон градостроительства и законодательства страны. Государственное регулирование в сфере градостроительства позволяет контролировать принятые нормативы, управлять капиталовложениями и предоставлять субсидии на строительство.